影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？
2024-08-18现在大家基本是贷款买房，在二手房交易中房屋评估占据着重要的地位，因价格谈不拢买卖方难以交易的事不在少数，那么影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？ 网友咨询： 影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 1、房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般
房屋拆迁过程中，房屋拆迁的评估流程有哪些？
2024-07-31房屋拆迁过程中，评估是一件非常重要的事，评估的结果直接关系拆迁补偿金额，但是拆迁评估又有着严格的规划和要求，那么房屋拆迁的评估流程有哪些？ 网友咨询： 房屋拆迁过程中，房屋拆迁的评估流程有哪些？ 北京市两高律师事务所何竹兰律师解答： 房屋拆迁评估流程包括： 1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机
必须进行评估作价的，应该是出资的哪些部分？
2024-07-30股东出资系股东为了使公司具有独立的财产权和独立的人格，使公司能够以法律拟制人的资格进行经济活动，并保障公司能够独立开展经济活动必备的资金保障。那么必须进行评估作价的，应该是出资的哪些部分？ 网友咨询： 必须进行评估作价的，应该是出资的哪些部分？ 山东圣义律师事务所徐国兴律师解答： 股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、专利技术、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、工业产权、非专利权或者土地使用权； 必须进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估毛价。土地使用权的评估作价，依照法律、行政法