在我国的房屋管理中，对于用来经营的出租房是需要进行备案登记，当然这需要等双方签订完租赁合同之后。但是，在法律上进行备案是有相关的规定，需要缴纳一定的费用，那么，房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？ 网友咨询：房屋租赁登记备案要缴纳哪些税费？ 广东群豪律师事务所周夏文律师解答： 房屋租赁备案登记的要求办理备案登记手续需要支付一定的费用，通常，备案登记的手续费按年租金的2%收取，租赁期限不足一年的按实际收取租金的2%收取。依照惯例，该费用一般由租赁双方各负担一半，当事人也可以另行约

随着我国人口的增多，买房已经成为我们现代人必须完成的任务。因为我们对房屋的需求量逐渐增多，经常会有开发商出买预售没有装修好的商品房，开发商在取得了相关的资质后，是可以进行预售的。那么，预售登记的房子能执行吗，对预告登记房有什么注意事项？ 网友咨询：已经在房管局办理预售登记的房子能强制执行吗？ 北京盈科（海口）律师事务所王浩律师解答： 预售登记的房子一般是不能执行的。 如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的

随着社会的发展，人们对房屋的需求量也日益增多，于是就出现了开发商预售没有装修好的商品房，对此，不少人会有这样一个疑问，预售登记的房子能执行吗？ 网友咨询：商品房预售备案登记能否对抗法院对涉案标的物的查封？ 福建瀛坤律师事务所蒋喜聪律师解答： 预售登记的房子一般是不能执行的。 【法律依据】 《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，

房屋出租一般来说应当签订相应的租赁合同，会涉及到出租人与承租人，两者在签订合同之后应当对合同挣的各项内容履行相应的责任和义务，如果出现违约行为可能会支付相应的违约金。那么，未办理登记的房屋租赁合同有效吗，未办理登记影响合同的效力吗？ 网友咨询：房屋租赁未进行登记备案，房屋租赁合同是否无效？ 湖北天泓律师事务所孙盼律师解答： 未办理登记的房屋租赁合同一般是有效的。登记备案并不是影响合同效力的因素。 【法律依据】 《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理