二手房买卖交易的流程
2024-12-201、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方
交易毒品被抓会受到怎样的处罚？
2024-12-14刑法学上，贩卖毒品是指有偿转让毒品的行为，即行为人将毒品交付给对方，并从对方获取物质利益。贩卖方式既可能是公开的，也可能是秘密的；既可能是行为人请求对方购买，也可能是对方请求行为人转让；既可能是直接交付给对方，也可能是间接交付给对方。贩卖毒品是“走私、贩卖、运输、制造毒品罪”的客观行为之一，在司法实践中，走私、贩卖、运输、制造这四种行为往往包含在一个整体的犯罪行为中，几种行为相互联系，形成一个整体的犯罪过程。 网友咨询： 2021年5月6日23时许，李伟在青岛市城阳区欧美莲酒店附近，以人民币2
二手房交易增值税政策
2024-12-13二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附加（5%增值税+0.6%增值税附加）。 新规定实施后，增值税附加（城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税）减
房改房产权可以交易吗，交易需要什么条件？
2024-11-28房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。那么，房改房产权可以交易吗，交易需要什么条件？ 网友咨询：房改房可以进行交易吗，有哪些注意事项？ 北京德和衡（长沙）律师事务所申玉淑律师解答： 房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后，房改房产才可以直接上市交易。 1．房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房
暂停公司债券上市交易由哪个单位作出的，暂停上市能继续交易吗？
2024-11-26公司的经营离不开现金流，无论公司是处在发展扩张期，还是面临倒闭的亏损期，现金的注入才是企业生存的根本，而融资的方式只有内源融资与外源融资，债券作为外源融资的有效方式在现代企业的资本构成中占有重要地位，我们知道公司发行债券的条件极为严苛，那么，暂停公司债券上市交易由哪个单位作出的，暂停上市能继续交易吗？ 网友咨询：暂停公司债券上市的条件是什么，暂停上市后还能继续交易吗？ 广州金鹏律师事务所肖潇律师解答： 暂停公司债券上市交易是由证券交易所作出的。 如债券被暂停上市的，发行人应当及时披露《债券暂停
二手房交易逾期过户怎么办，逾期过户的法律责任是怎样的？
2024-11-25二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，二手房交易逾期过户怎么办，逾期过户的法律责任是怎样的？ 网友咨询：二手房逾期办理过户怎么办，二手房逾期付款如何处理？ 北京友恒律师事务所石玉成律师解答： 二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金