房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？
2024-08-18买房一直以来都是很多人的梦想，所以有些人会趁着房价比较低的时候购买一些自己并不是喜欢的户型，或者这些房屋存在一些问题使得你想要退房。那么房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？ 网友咨询： 房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？ 福建旭恒律师事务所朱景鹏律师解答： 退房需要满足下列条件之一： 1、房屋面积误差超过3%。 2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。 3、开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。 4、房屋主体结构存在质量问题。 5、开发商五证不全。 6、签订合同过程中卖方存在欺诈情形。 福
房屋买卖违约怎么进行赔偿，房屋买卖违约赔偿是如何进行的？
2024-08-16生活中，房屋买卖的交易过程都比较漫长，买卖双方都期待对方能够积极履约，配合自己顺利取得房屋或者房款，提升居住质量或者生活品质。但是在交易的过程中，有时会存在一方故意违约的行为，那么房屋买卖违约怎么进行赔偿，房屋买卖违约赔偿是如何进行的？ 网友咨询： 房屋买卖违约怎么进行赔偿，房屋买卖违约赔偿是如何进行的？ 北京市振邦律师事务所李同红律师解答： 房屋买卖违约的赔偿是： 1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的； 应当
房屋买卖不能过户的原因是什么，哪些原因使房屋买卖不能过户？
2024-08-15在房屋买卖的时候很多人没有想到买回来的房子会不能过户，一旦房子不能过户，对于购房者来说损失可是非常大。为了解决这方面的问题，需要了解纠纷产生的原因。那么房屋买卖不能过户的原因是什么，哪些原因使房屋买卖不能过户？ 网友咨询： 房屋买卖不能过户的原因是什么，哪些原因使房屋买卖不能过户？ 山东国曜律师事务所张瑜律师解答： 房屋买卖不能过户纠纷的原因： 1、购房者对房屋产权审查不详细； 2、购房者轻易应允霸王条款； 3、买卖双方不履行必要的购房手续； 4、买卖双方错误选择中介公司； 5、售房者授权中介
唐玉昕律师：房屋买卖合同纠纷，能否申请仲裁？
2024-08-14当事人在房产交易中发生争议，双方协商不成，欲诉求第三方组织解决纠纷，为了快速解决纠纷，双方协议约定了仲裁协议。那么房产买卖合同纠纷是否属于仲裁范围呢？ 网友咨询： 房屋买卖合同可不可以申请仲裁？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 仲裁是解决民事争议的途径之一，合同双方自愿将争议提交给双方认同的仲裁机构就可以， 房屋买卖合同属于民事范畴，因此房屋买卖合同可以申请仲裁。但是下列房产纠纷不能申请仲裁： （1）涉及离婚、收养、监护。继承、赠与、分家析产的房产纠纷； （2）人民法院已受理或已开始审理或
小产权房屋买卖合同怎么写
2024-08-10小产权房买卖合同有效吗 小产权房向城镇居民转让的合同是无效的。主要基于以下几个理由： （一）违反我国相关法律规定 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第6项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”根据这一规定得知，转让的房产必须是依法登记且具有完整权属证书的。而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法进行登记领取权属证书。 （二）违反我国房地一体主义 我国《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑
农村房屋买卖如何公证
2024-08-10什么是房屋买卖公证 农村房屋买卖公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，预防、减少房屋买卖纠纷，维护当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。 农村房屋买卖如何公证 农村房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 （公证程序规则 （试行》第十一条第二款规定
农村私有房屋买卖纠纷
2024-08-10农村私有房屋能转让吗 根据“地随房走”的原则，农村私有房屋买卖涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第一百五十三条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住