根据《婚姻法解释二》第22条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前一方父母出资买房,登记在双方名下，视为对双方的赠与。 网友咨询： 父母想在儿子结婚之前赠与儿子一处房产。去公证处做了赠与公证。但因过户费用较高，准备过几年再过户。此时儿子如果登记结婚，该房产属于儿子的婚前财产吗？ 福建如贤律师事务所叶晓建律师解答： 如果父母以书面、公证的形式明确房子是赠与儿子个人，且将房子仅登记在儿子个人名下的话，可以认为是对儿子个人的赠

母亲把房子过户给儿子，需要办理的手续及费用： 一、以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，母亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费： 契税：总售价的2％。 印花税：总售价的0.05％。 房屋转让手续费：500元。 卖方主要交： 印花税：总售价的0.05％。 房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5