二次转租房屋应该怎样签合同？
2024-07-04房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。转租在我国相对普遍，出租人将房屋租赁给承租人时，往往会对承租人进行选择。然而，承租人一旦取得承租房屋以后，未经出租人同意，将其转租给第三人，这往往会损害出租人的利益。 网友咨询： 二次转租房屋应该怎样签合同？ 北京市京师（深圳）律师事务所方向律师解答： 二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时
二次房改35个试点城市有哪些
2024-06-05近年来，我国二次房改政策逐渐推行，引起了社会各界的关注。目前，已有35个城市被确定为试点城市，那么这35个城市究竟有哪些呢？接下来，我们将详细介绍。 案例： 小明是一位在北京工作的年轻人，他在北京买了一套房子，但因为工作原因需要搬到南京去。在二次房改政策下，小明可以在35个试点城市之一的南京享受到买房补贴的政策。他按照相关规定办理了手续，成功申请到了补贴，解决了买房后的后顾之忧。 法律条文： 根据《住房城乡建设部关于开展二次房改试点工作的通知》，35个试点城市包括但不限于北京、上海、广州、深圳
二次房改政策是什么意思
2024-06-05导语：二次房改政策是指在原有的房屋基础上进行再次改造或翻新的政策。这项政策旨在提高房屋的使用价值，改善居住环境，同时也涉及到相关的法律法规。 案例：小明是一名年轻的房屋业主，他购买了一套老旧的公寓，但由于房屋年代久远，存在诸多问题，比如墙面开裂、水管老化等。为了提高居住质量，小明决定进行二次房改。他首先联系了专业的建筑公司，进行了详细的设计方案，包括拆除旧的墙面、更换水管等工作。经过几个月的施工，小明的房屋焕然一新，不仅居住环境得到了改善，房屋的价值也有了较大提升。 法律条文：根据《中华人民共
二次房改房是什么意思
2024-06-05导语：二次房改房在房地产领域中是一个较为常见的术语，但对于普通人来说可能会有些陌生。那么，二次房改房到底是什么意思呢？接下来，我们将通过案例和法律条文来详细解释。 案例：小明是一名房地产投资者，他购买了一套二手房，但发现房子内部装修比较陈旧，于是决定进行装修改造。经过一番装修后，房子焕然一新，不仅增加了舒适度，还提升了价值。这时，小明的房子就可以称为二次房改房。 法律条文：根据《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，房屋所有权人可以对自己的房屋进行装修、改建，但其不得损害他人合法权益。 解析：