哪些情况下业主大会或业主委员会可以申请使用建筑物维修基金
2024-09-20电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。 【法律依据】 根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版
业主大会表决通过的标准是什么
2024-09-20业主大会表决通过的标准是： 根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网
公司创立大会如何召开，怎么召开公司创立大会？
2024-08-15创立大会是在募集设立股份有限公司过程中召开，组成人员是参与公司设立并认购股份的人。创立大会是设立中公司的意思决定机关，其决议涉及公司设立行为、公司能否成立等有关事项。那么公司创立大会如何召开，怎么召开公司创立大会？ 网友咨询： 公司创立大会如何召开，怎么召开公司创立大会？ 湖南湘知远律师事务所尹晖律师解答： 以募集设立的方式设立股份有限公司的，向社会公开募集股份，所需募集的股份经认股人予以认购，并将股款缴足，就必须经法定的验资机构验资，出具验资证明；发起人应当在三十日内主持召开公司创立大会。
业主大会议事规则2023范本
2024-06-11导语：业主大会是管理公寓和住宅小区的重要环节，为了保障业主权益和维护社区秩序，制定了一系列会议议事规则。以下是2023年的业主大会议事规则范本。 案例： 小明是一名公寓业主，他发现公共区域的绿化带长草严重影响了小区的整体环境，于是在业主大会上提出了一个改善绿化带的建议。然而，由于会议没有遵守规定的议事规则，导致讨论混乱，最终小明的建议未能得到有效处理。 为了避免类似的情况再次发生，业主大会议事规则应该包括以下内容： 一、会议召集 1. 业主大会应提前15天通知所有业主，并明确会议时间、地点和议
业主大会表决票是盖哪个章
2024-06-05导语：在业主大会中，业主们通常需要进行表决，而表决票需要盖章才有效。那么业主大会表决票应该盖哪个章呢？下面我们来详细探讨一下这个问题。 案例：小明是某小区的业主，业主大会上要进行一项重要的决议，需要进行表决。小明拿出了自己的表决票，但是却不知道应该盖哪个章。他询问了物业公司的工作人员，得知应该盖上小区物业的公章才算有效。于是小明在表决票上盖上了小区物业的公章，成功参与了表决。 法律条文：根据《物业管理条例》第十五条规定，业主大会决议应当由出席会议的业主签署确认，并盖章。而根据《物权法》第三十七
业主大会成立条件及程序
2024-05-22导语：在物业管理中，业主大会是一个非常重要的机构，通过业主大会可以有效地管理和解决小区内的问题。那么，业主大会成立的条件及程序是什么呢？下面我们来一起看看。 条件：根据《物权法》，业主大会成立需要具备以下条件：1.小区内有不少于5户业主；2.业主人数占总业主数的三分之二以上；3.业主的产权证明和身份证明齐全。 程序：业主大会的成立程序一般包括以下几个步骤：1.物业公司或业主委员会发出召集通知；2.确定召开时间、地点和议程；3.邀请业主参加并进行投票表决；4.通过表决确定会议结果。 案例：小明是