拖欠物业管理费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数都“事出有因”。那么什么情形下业主不可以拒交物业费，拒交物业费的情形是什么？ 网友咨询： 什么情形下业主不可以拒交物业费，拒交物业费的情形是什么？ 北京银隅律师事务所王洪军律师解答： 正常情况下是不可以拒交物业费的，除以下几种情形外，业主不可以拒交物业费： 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。 3、行使管理责任不到位。 4、未能履行安全保障义务。 5、物业公司

导语：物业费是住宅小区或商业楼宇的业主必须缴纳的一项费用，但并非所有情况下业主都必须无条件缴纳。以下是8种情况可以拒交物业费的情形。 案例一： 小明是一名住在某小区的业主，他发现物业公司未按合同规定提供清洁服务，导致小区环境脏乱差。根据《物业管理条例》第十六条规定，业主有权拒绝缴纳物业费，如果物业公司未履行相关义务。 案例二： 小红是一名商铺业主，她发现物业公司多次违反合同规定，擅自涨价。根据《合同法》第五十二条规定，一方不履行合同义务，致使合同目的不能实现的，对方有权拒绝履行合同。 法律条文