交房时房子存在质量问题，业主怎么维权？
2024-09-26许多刚需购房者经过了长期的等待，终于等到了收房的时间。但是在收房的时候，很多购房者都会发现一个问题，如果购买的是大品牌开发商的楼盘，质量还是有保证的。如果购买小型开发商的楼盘，房屋质量则会成为常见问题。交房时房子存在质量问题，业主怎么维权？ 网友咨询： 我一个亲戚买了一套商品房，交房入住后没几天，墙体就出现了裂缝，这种情况下，他该如何维权？他是否可以向开发商提出退房申请？ 河北文帆律师事务所李国江律师解答： 根据我国的法律规定，可以将房屋的质量问题分为这三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正
交房时房屋面积有误差，购房者怎么维权？
2024-09-25如论是新房还是二手房，购房者买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。购房者如果在收房环节发现房屋面积和约定的不一样该怎么办呢？ 网友咨询： 交房时房屋面积有误差，我们作为业主应该怎么维权？ 浙江凯信律师事务所唐勇辉律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、买受人请求
交房时房屋面积存在差异，怎么处理？
2024-09-23等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了4.57平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理？ 网友咨询： 交房时房屋面积存在差异，怎么处理？ 福建亿阳律师事务所江天辉律师解答：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行具体处理： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝
交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？
2024-09-22商品房交付是商品房买卖的一个重要环节，也比较容易出现纠纷。开发商除了按照《商品房买卖合同》的约定按时交付房屋之外，还应当按照合同约定的质量标准、装饰装修及设备标准交付房屋。在现实生活中，商品房的交付，无论是毛坯房，还是全装修房或者精装房，或多或少都可能存在一些质量问题或者瑕疵。那么，交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？ 网友咨询：交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？ 江苏易细律师事务所顾悦律师解答： 开发商交付的商品房应当符合合同约定及法律规定的质量标准。如果交付的商品房存在影响正
二手房交房时注意事项
2024-09-18二手房什么时候交房 二手房买卖的交房时间没有明确的法律规定，所以一般二手房交房时间以二手房买卖的补充协议的约定为准，但是约定的内容不得有违法律的相关规定。如果二手房买卖涉及到中介就需要三方协商交房的具体时间，如果只是两方就只需双方商定即可。如果跟出卖方和中介约定的交房时间不一致，那么就应以合同约定为准。如果二手房出卖方逾期交房就应该承担违约责任了。 二手房交房的程序 二手房交房的十大步骤： 一、设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当
开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？
2024-08-01在商品房买卖过程中交房是非常重要的一环，交付的房屋必须达到一定条件才可以。业主在收房时，依据购房合同内容，对房屋进行仔细检查。那么开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？ 网友咨询： 开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？ 江苏司剑律师事务所陈勇律师解答： 业主验收房子主要应注意: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 4、领取钥匙后再办理物业交付手续