集资建房是否可以办理房产证，集资建房能办理房产证吗？
2024-08-13集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。那么集资建房是否可以办理房产证，集资建房能办理房产证吗？ 网友咨询： 集资建房是否可以办理房产证，集资建房能办理房产证吗？ 湖北美宜家律师事务所蒋玲律师解答： 集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。 集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，虽然居民个人购买经济适用住房后，应当按照规
农村违建房拆迁怎样赔偿，如何赔偿农村违建房拆迁？
2024-08-01随着国家对农村房屋建造乱象的全面整治，发现农村在耕地、水田上建房的居民颇多。这类房子没有得到政府批准私自建设，拆迁时会被认定为违建房屋，那么农村违建房拆迁怎样赔偿，如何赔偿农村违建房拆迁？ 网友咨询： 农村违建房拆迁怎样赔偿，如何赔偿农村违建房拆迁？ 北京市盈科（淄博）律师事务所姚金梅律师解答： 农村违建房拆迁的赔偿：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府
2024年宅基地建房新规
2024-06-17导语：2024年宅基地建房新规将对宅基地建房政策进行调整，对于很多农村居民来说，这将是一项重要的变革。下面我们将从一个真实案例出发，来了解这项新规的具体内容。 案例：小明是一位农村居民，他家在村子里有一块宅基地，他一直想在宅基地上建一栋新房。然而，以往的政策限制了他的建房计划，让他一直束手无策。幸运的是，2024年宅基地建房新规的出台给了他新的希望。根据新规定，农村居民可以依法在自己的宅基地上建设适度规模的住房，而且还可以享受相应的政策支持。 法律条文：根据《宅基地管理条例》，农村居民有权依法
农村自建房买卖合同有法律效应吗
2024-06-15导语：农村自建房买卖合同是一种常见的房产交易方式，但有人质疑自建房买卖合同是否具有法律效应。本文将从法律角度出发，探讨农村自建房买卖合同的法律效应。 案例：小明是一个农村的农民，他在自家地里建造了一栋房子，并决定将其出售。他与买家小王达成了买卖协议，双方签订了一份自建房买卖合同。然而，在签订合同后不久，小王反悔，拒绝支付房款。小明感到委屈，不知该如何维护自己的权益。 根据我国《合同法》第二十五条规定：“当事人订立合同，合同自成立时生效。”农村自建房买卖合同是双方当事人自愿达成的协议，具有法律效
农村自建房抵押私人欠款案例
2024-06-15导语：在农村地区，自建房属于农民个人财产，但如果抵押给他人作为借款的担保，却可能涉及到法律纠纷。下面我们就来看一个关于农村自建房抵押私人欠款的案例。 案例：小明是某村的农民，他自建了一座房子作为自己的住宅。由于家庭经济困难，小明向他的朋友小王借了一笔钱，为了确保能够按时还款，小明将自己的房子抵押给了小王。然而，由于某种原因，小明未能如约还款，导致小王提出了要求将房子变卖来清偿债务。 法律条文：根据《中华人民共和国担保法》第十二条规定，自然人可以将其所有的动产或者不动产抵押给债权人作为担保。但是
建房合同纠纷最有效的处理
2024-06-15导语：建房合同纠纷是律师事务所常见的案例之一，处理起来需要谨慎和专业。本文将探讨建房合同纠纷最有效的处理方法，结合实际案例和相关法律条文进行分析。 案例：小明是一位购房者，他在签订建房合同时，发现房屋质量存在严重问题，比如墙面开裂、地板起翘等。他尝试与开发商协商解决，但未能达成一致。于是，小明决定寻求法律援助，找到了我们的律师事务所。 律师根据小明提供的合同内容和现场情况，发现开发商存在违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，当事人一方未履行合同义务，造成另一方损失的，应当承担违
农村自建房买卖合同协议书
2024-06-14导语：农村自建房买卖合同协议书是保障双方权益的重要文件，合同内容应当明确，避免发生纠纷。下面我们以一则案例来详细介绍农村自建房买卖合同协议书的编写要点。 案例： 小明是农村的一名农民，他在自家土地上自建了一栋房屋，因家庭需要，决定将房屋出售给小李。双方商定价格为30万元，协商好交易条件后，签订了农村自建房买卖合同协议书。 合同内容如下： 一、标的物：房屋位于XX村，建筑面积为100平方米，土地面积为200平方米。 二、价格及支付方式：房屋总价为30万元，首付款10万元，余款在签订合同后一个月内
国家对单位集资建房的政策
2024-06-11导语：单位集资建房是指由企业、机关、事业单位等单位组织职工或成员集资建设房屋的行为。国家对单位集资建房的政策有哪些规定呢？接下来我们一起了解一下。 案例：小明是某公司的员工，公司决定集资建房，小明也参与了集资。然而，在建房过程中，由于施工单位质量问题导致房屋存在安全隐患，小明担心自己的投资安全受到影响，于是向国家有关部门进行了投诉。 法律条文：根据《中华人民共和国建筑法》第十七条规定，单位集资建房应当遵守法律法规，保障职工或成员的合法权益。建设单位应对建筑工程质量承担责任，确保建筑工程的安全性
农村自建房更改户主姓名
2024-05-31导语：近年来，农村自建房更改户主姓名的情况时有发生。由于农村自建房属于私人财产，因此更改户主姓名需要符合法律规定，避免引发纠纷。下面就农村自建房更改户主姓名的相关法律规定进行解析。 案例：小明是某村的一名农民，他在10年前自建了一栋房屋。然而，由于某些原因，小明决定将房屋的所有权转让给他的弟弟小红，希望将房屋的户主姓名更改为小红。在办理过程中，小明遇到了一些问题，不知道应该如何合法更改户主姓名。 根据《中华人民共和国物权法》第二百六十四条规定，物权的转让应当以书面形式订立合同。因此，小明与小红
农村自建房买卖合同书
2024-05-30导语：农村自建房买卖合同书是买卖双方在交易过程中签订的重要文件，对双方的权益具有很大的保障作用。下面我们将结合一个具体案例和相关法律条文，为大家介绍农村自建房买卖合同书的编写要点。 案例： 小明是一名农村居民，他打算将自家的自建房卖给小红。双方商定价格为20万元，于是就签订了一份买卖合同书。合同中约定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键内容。双方在签订合同后，小红按照约定的时间付款，并顺利交房。整个交易过程非常顺利，双方都很满意。 法律条文： 根据《中华人民共和国合同法》相关规