近几年来，随着各地尤其是众多一二线城市出台限购政策，不限购的法拍房不断升温，交易数量大幅增长。与普通商品房相比，法拍房确实有较为明显的自身优势，但走“捷径”买房，竞买人也会面临潜在的风险。那么法拍房有哪些风险，需要注意什么？ 网友咨询： 法拍房有哪些风险，需要注意什么？ 浙江哲望律师事务所虞丹东律师解答： 法拍房有下列风险： 1、不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。 2、无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。那么，法拍房有抵押是否还能过户呢？ 一、法拍房有抵押是否还能过户？ 有抵押的法拍房可以过户。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行，出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议；待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。那么，法拍房是否需要购房资格呢？ 一、法拍房是否需要购房资格？ 法拍房需要购房资格。根据相关规定，人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。所以法拍房也是需要购房资格的。 二、法拍房产生的原

法拍房虽然相对二手房有价格优势，通常会比正常的二手房价格便宜20%-30%，甚至有可能便宜40%。俗话说，机遇与风险并存，那么法拍房有哪些风险及注意事项呢？ 网友询问： 什么是法拍房，购买法拍房有什么风险？ 江苏启星律师事务所顾源源律师解答： 法拍房，就是法院拍卖的房产，是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向法院提出强行，把债务人名下房产拍卖，由拍卖所得案款偿还债权。而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。 法拍房风险： 1、原房主的身份风险 法拍房基

法拍房需要购房资格。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。 网友咨询： 购买法拍房是不是需要条件？ 江苏高瞻律师事务所郭梅律师解答： 法拍房需要购房资格。 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债

“法拍房”顾名思义是法院拍卖的房子。科学的解释是——法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。 网友咨询： 参与购买法拍房有什么注意事项？ 山东居高律师事务所律师解答： 1、房屋产权属性 房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠，有无抵押担保等。拍卖成功后，购房者除了要一次性全额向法院支付房款外，还要承担一些额外的费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需购房者一并承担的。 2、了解过户税费问题 法拍房过户的全部税费由购买者承担，