房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗，如何判断买卖合同的效力？ 网友咨询：我在中介签订了房屋买卖合同、但中介没有在房管局备案、合同有效吗？ 天津赞然律师事务所赵天竺律师解答： 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 《中华人民共和国

中介行业随着房地产市场的火热变得越来越多，几乎是随处可见，虽然今年疫情的影响，但也没有对楼市产生大规模的影响，中介这个行业也是一直都在的，面对满街的中介，购房者却不知如何下手，担心碰见黑中介。那么房屋中介常用的几种骗术手段是什么，怎么避免？ 网友咨询： 朋友最近要找房子，担心被骗，问一下房屋中介常用的几种骗术手段是什么，怎么避免？ 北京市康达（沈阳）律师事务所赵艳梅律师解答： 房屋中介常用的几种骗术手段是： 1、以次充好偷换概念； 2、低开高走临时加价； 3、有些中介卖房时会使用拖延战术，等到

房产中介作为房地产交易市场中提供服务一方，有时为了赚取更多的费用，采取一系列坑蒙拐骗的手段，如提供无效的协议书、假紫不知情、态度强硬等，那么如何预防房屋中介纠纷，房屋中介纠纷怎样防范？ 网友咨询： 如何预防房屋中介纠纷，房屋中介纠纷怎样防范？ 北京桓标律师事务所张宗亮律师解答： (一)消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验; (二)对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正; (三)

导语：太平洋房屋中介是一家知名的房地产中介公司，服务覆盖全球，以专业、诚信和贴心的服务赢得了客户的信赖和好评。 案例： 小明在购房过程中遇到了一些问题，他选择了太平洋房屋中介作为自己的中介公司。在中介的帮助下，小明成功买到了心仪的房子，并且在签订合同的过程中，中介公司帮助小明仔细阅读了合同条款，确保他的权益得到保障。同时，中介还协助小明办理了贷款手续，让整个购房流程更加顺利。最终，小明顺利入住了新房，感谢太平洋房屋中介的专业和贴心服务。 法律条文： 根据《中华人民共和国合同法》第十六条规定：当

导语：随着房屋租赁市场的不断发展，房屋中介出租平台成为了租房的主要途径。然而，在租房过程中，有时候会遇到一些纠纷和问题。本文将通过一个案例分析，结合相关法律条文，探讨房屋中介出租平台的租房事宜。 案例：小明在房屋中介出租平台上找到了一套心仪的公寓，于是与中介签订了租房合同，并支付了押金和租金。然而，入住后小明发现公寓存在漏水问题，多次向中介提出维修要求，中介却一直拖延未能解决问题。小明感到非常困扰，于是决定寻求法律帮助。 法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十一条规定：当事人应当履行合同的约