中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。那么，房产中介居间服务费费用怎么给，收取的标准是什么？ 网友咨询：房产中介居间费用支付的标准是什么？ 北京山耀律师事务所刘铁征律师解答： 房屋中介收取的居间服务费各地的收取标准有所不同，由房地产经纪机构统一收取。 1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产

房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。那么，房产中介欺诈行为有哪些，如何应对房产中介欺诈行为？ 网友咨询：房屋中介的常见欺诈行为有哪些？ 山东畅海律师事务所孟令燕律师解答： 房产中介欺诈行为： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，在房产中介签订的居间合同，能否变更买房人？ 网友咨询：中介那里的三方合同能变更买房人吗？ 贵州氧源律师事务所张月浪律师解答： 在房产中介签订的居间合同可以变更买房人，但是需要经过三方同意，买房人要求变更买房人，其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人。 根据《合同法》第88条的规定要经对方(即卖房人)的同意

即便有房地产经纪公司的居间下进行交易，房屋买卖合同或房屋租赁合同没能顺利达成的情况仍然屡见不鲜，在此情况下，委托方是否还应支付中介服务费？ 网友咨询： 交易落空，房产中介还能索要中介费吗？ 北京市隆安（南通）律师事务所乐冬胜律师解答： 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支