明明说是100平的房子，但实际居住进去时却发现面积变小了，房子怎么会“缩水”了呢？原来是公摊面积在“搞怪”！所以，买房前一定先把公摊面积搞明白。那么，什么是公摊面积？ 网友询问： 什么是公摊面积，公摊面积最多占房屋总面积的多少？ 广东卓信律师事务所陈日文律师解答： 公摊面积指导是整栋楼所有的产权人共同所拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括两部分：一是为所在建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是所在单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半。但是如果是属于独立使用空间