抵押权人行使抵押权有哪些注意事项
2024-11-281、首先注意担保物权的保存时间。在我国，债权的诉讼有效时间一般为三年，因为担保物权在一定性质上属于物权，所以不会受到诉讼时间的限制。根据现行的担保司法解释，相关担保人可以在主债权诉讼结束后的三年时间内正常行使担保物权，而且这三年应该是担保物权的法定存续时间。至于当事人之间约定的担保期间以及在登记时登记部门所要求登记的担保期间，对于担保物权的存续并没有法律的约束力。 2、债权人可以将主合同纠纷和抵押合同纠纷同时向法院提起诉讼，但是在诉讼的过程中，应该遵守主债权的诉讼时间规定，这种情况下以债务人和
抵押权人是指什么，抵押权人的债权如何确定？
2024-11-15大陆法系各国一般是以登记的先后次序而定，即先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，学说称为抵押权人之次序权。那么，抵押权人是指什么，抵押权人的债权如何确定？ 网友咨询：抵押权人的债权如何确定？ 北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答： 抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。 对于普通抵押而言，由于其所担保的债权具有特定性，因此不存在确定债权的问题
抵押权人是否有权提起第三人撤销吗
2024-10-27对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。 前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁
未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？
2024-09-24日常生活中，贷款买房的人占到了绝大多数，房主未经银行的同意，出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，须事先征得抵押权人的同意。那么，未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？ 网友咨询： 未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？ 四川恪诚律师事务所周烈莲律师解答： 根据《物权法》第十五条确立的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则，物权转让的结果不成就，并不必然导致物权转让的原因行为即债权合同无效。因此，《
抵押权人死亡怎样实现债权，怎么规定的？
2024-09-11人死如灯灭，但是借款人死亡后，由其所借债务是否也会随之消失呢？其实这里牵扯一个遗产和遗产债务的问题。当借款人死亡后存在遗产时，债权人就在实现自己权利的可能，那么抵押权人死亡怎样实现债权，怎么规定的？ 网友咨询： 抵押权人死亡怎样实现债权，怎么规定的？ 广东介福律师事务所李锋律师解答： 按照《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款的规定， 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。 根据《城市房地产抵押管理办法》第四十条的规定，有下列情况之
抵押权人提前行使抵押权的条件是什么？
2024-07-08抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时，才可以行使抵押权，由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下，抵押权人可以提前行使抵押权，以使自己的债权免遭风险损害。 网友咨询： 抵押权人提前行使抵押权的条件是什么？ 湖北道博（襄阳）律师事务所龚傲冬律师解答： （一）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的； （二）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （三）抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。 在下列情形发生时，抵押权人可以约定
抵押权人对抵押物有哪些法律责任？
2024-07-01在现实生活中，我们可能会因为各种各样的原因而抵押财物。那么，抵押权人对抵押物有责任吗？ 网友咨询： 抵押权人对抵押物有哪些法律责任？ 上海宇天律师事务所王文德律师解答： 抵押权人在抵押物被查封、拍卖等情况下，需要承担相应的法律责任。具体来说，抵押权人需要遵守以下法律规定： 1. 抵押权人需要在借款合同中明确抵押物的情况，如数量、品种、成色等。 2. 抵押权人需要在收到抵押物时进行检查，并记录检查结果。 3. 抵押权人需要在抵押物被查封或拍卖时，尽可能保护抵押物的利益。 4. 抵押权人需要按照法
抵押权人行使抵押权的期限有多长?
2024-06-29抵押权的行使期限具体是三年，一般需要在权利人知道或者应当知道权利受到损害开始进行起诉，若想进行起诉的，需要三年内进行申请，若超过诉讼时效的，人民法院不进行保护。 网友咨询： 抵押权人行使抵押权的期限有多长? 河南亚太人律师事务所王文涛律师解答： 抵押权的行使期限具体是三年。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。民事案件诉讼时效为三年，故抵押权的行使期限为主债权届满日起算三年内。 主债权诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以