赠送的房子卖的话交多少税，都要交什么税？
2024-12-01房产不仅可能买卖交易，也可以通过赠与或则是继承的方式得到，虽然房产是很重要的财产，但是现实生活中还是会出现赠与房产的情况，很多家长就会把房产赠与给自己的孩子，赠与房产也是需要去办理房产过户手续的，那么，赠送的房子卖的话交多少税，都要交什么税？ 网友咨询：爷爷的房子分8份，其中有5份赠与给我，其他那3份让继奶奶的儿子继承，如果房子卖出去，要交多少税？ 北京市中孚律师事务所郭元春律师解答： 法律上赠送的房子卖需要交的税如下： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担
打算在婚前买房的话，应该注意哪些问题？
2024-09-13买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一比开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。那么打算在婚前买房的话，应该注意哪些问题？ 网友咨询： 打算在婚前买房的话，应该注意哪些问题？ 云南义声律师事务所蒋健婷律师解答： 在婚前买房应该注意以下事项： 1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时
离婚双方同意的话能接着拿到离婚证吗？
2024-08-17离婚双方同意的也不能接着拿到离婚证。《中华人民共和国民法典》规定了离婚冷静期，也就是说夫妻不能够在当天拿到离婚证。夫妻双方提交离婚登记申请后三十日的离婚冷静期，在此期间，任何一方可以向登记机关撤回离婚申请。第三十一天开始可以领取离婚证。 网友咨询： 离婚双方同意的话能接着拿到离婚证吗？ 北京东卫律师事务所靳双权律师解答： 离婚双方同意的也不能接着拿到离婚证。 《中华人民共和国民法典》规定了离婚冷静期，也就是说夫妻不能够在当天拿到离婚证。夫妻双方提交离婚登记申请后三十日的离婚冷静期，在此期间，任
杨德华律师：合同成立时，是否已经生效？
2024-08-14根据法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这容易使人产生误解，认为合同成立的要件和合同生效的要件是一致的。但事实上，合同成立与合同生效是不同的概念。合同成立时，是否已经生效？ 网友咨询：合同成立是否意味着合同生效，为什么？ 或者说合同成立与生效的区别是什么？ 山东鲁鸢律师事务所杨德华律师解答：合同的成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。可见
房子不住的话还要交物业费吗？
2024-07-05闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。 网友咨询： 房子不住的话还要交物业费吗？ 广东德城律师事务所麦惠英律师解答： 闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费
刑事案件证据不足的话怎么结案？
2024-07-01“犯罪事实清楚,证据确实充分”是刑事侦查终结、提起公诉、裁判有罪的法律标准。刑事案件中的证据不足的话，应当以不予立案、撤销已经立案的案件或者不起诉进行结案。 网友咨询： 刑事案件证据不足的话怎么结案？ 北京盈科（重庆）律师事务所张芮律师解答： 根据所处的法律阶段不同，证据不足的刑事案件有以下三种结案方式和处置程序: 第一种，公安机关立案后，经过初步调查取证发现证据不足，无法证明嫌疑人实施了犯罪行为的，公安机关将会不予立案或者撤销立案，释放被拘留的嫌疑人，终结法律程序。 第二种，嫌疑人被拘留的证
二手房没有房产证的话怎么交易？
2024-06-26国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。 网友咨询： 二手房没有房产证的话怎么交易？ 北京盈科（宿迁）律师事务所张伟律师解答： 没有房产证的二手房不能进行交易。我国法律明确规定，房屋的所有权转移要进行过户登记，其中房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证是无法办理过户登记手续的，因此没有房产证的二手房自然也是不能够买卖的。 下列房地产，不得转让： 1.以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件