挂牌公司购买或出售资产，会构成重大资产重组吗？
2024-07-27资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体进行的，对企业资产的分布状态进行重新组合、调整、配置的过程，或对设在企业资产上的权利进行重新配置的过程。那么挂牌公司购买或出售资产，会构成重大资产重组吗？ 网友咨询： 挂牌公司购买或出售土地使用权、房产、生产设备，是否可能构成重大资产重组？ 广东凡立（东莞）律师事务所李广律师解答： 挂牌公司购买或出售资产，是否构成重大资产重组要根据具体情况确定。 构成重大资产重组的条件有： 1、购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财
明知道是赃物仍出售，构成犯罪？
2024-07-19赃物是因犯罪而取得的财物，有人明知是赃物，为获取非法利益，仍进行出售，殊不知是犯法了。 网友咨询： 明知道是赃物仍出售，构成犯罪？ 山西翰儒律师事务所丁兰珍律师解答： 明知是赃物仍然出售、购买的都是违法行为，可能涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪。明知是赃物而购买的一定是违法行为，所以是否以犯罪论，都不碍于公安机关依法追缴，买了赃物的人必须无偿退赃。但如果是不知情的人购买，此行为是不违法的，但是赃物还是得退，只不过我们可以向卖家要求赔偿。 明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以
开发商出售公摊面积部分合法吗？
2024-07-18开发商是无权把公摊面积出售给个人的，法律上公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商，有权要回自己的公摊面积或者退房，并要求开发商进行赔偿。 网友询问： 开发商出售公摊面积部分合法吗？ 北京朗庭律师事务所申敏平律师解答： 首先需要明白什么是公摊面积。根据《商品房销售面积的计量及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的限定，包括三类：房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳
未还完贷款的房子能否出售，贷款怎么办？
2024-07-13如果房主有足够的金额可以还清贷款，结束抵押，那问题就非常简单。卖方手头资金不足，也可以利用已有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余按揭贷款，等买家结清房款之后，再用房款偿还抵押贷款。这里需要注意的是，通过这种方式偿还剩余房贷，要考虑到抵押贷款利息、手续费的问题。 网友咨询： 未还完贷款的房子能否出售，贷款怎么办？ 浙江融哲律师事务所高肖峰律师解答： 一、如果房主有足够的金额可以还清贷款，结束抵押，那问题就非常简单。卖方手头资金不足，也可以利用已有的抵押物，比如其他房产向
出售时的交易费用计入哪里
2024-05-20导语：在房地产交易中，出售时的交易费用是买卖双方都需要考虑的重要因素。那么，这些交易费用应该计入哪里呢？接下来我们来探讨一下。 案例：小明是一名房地产投资者，最近决定出售他的一处房产。在签署买卖合同之前，他和买家商定了交易费用的分摊方式。根据法律规定，出售时的交易费用应该计入房屋的总成本中，作为成交价格的一部分。这样既能保证买卖双方的利益，也符合法律规定。 根据《物权法》第二十条的规定，物权的转让应当依法履行公证手续。在房地产交易中，买卖双方通常会委托公证处办理房屋过户手续，这会产生一定的公证