买房子的时候卖方应当和买方约定好交房子的时间这个是非常重要的，因为有的时候买方的时间并不多，一般都要求准确的时间来完成交接工作，那么，怎样认定出卖方交付了房屋，对逾期交房的应如何处理？ 网友咨询：怎样认定出卖方交付了房屋？ 陕西至正律师事务所兰艳律师解答： 交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。 在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用

帮助信息网络犯罪活动罪是指自然人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。 网友咨询： 2021年8月13日，陈某的朋友刘某联系其进行“跑分”洗钱活动，并允诺每跑一万元可以挣一百元，陈某因外债缠身，正愁没有生财之路，遂当即答应下来。 2021年8月15日，陈某先后在中国农业银行、中国银行、招商银行营业部各办理了一张银行卡，并将三张银行卡交给刘某，陈某为此获利2万余元。 经调取银行卡交

组织出卖人体器官罪是指在征得被害人同意或者承诺，组织出卖人体器官以获得非法利益。 网友咨询： 什么是组织出卖人体器官罪？ 北京市京师（深圳）律师事务所郑毅律师解答： 组织出卖人体器官罪是指在征得被害人同意或者承诺，组织出卖人体器官以获得非法利益。 主体要件： 本罪的主体是一般主体，凡是年满16周岁具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体，不满16周岁的人不是本罪的主体。 主观要件： 本罪的主观方面应该是故意，过失不能构成本罪。 客体要件： 本罪的客体具有双重性。组织他人出卖人体器官的行为，

对于未成年人，由于其没有完全的民事行为能力，法律规定了监护人的制度，监护人具有监督和保护的职责，需要保护未成年人。 网友咨询： 监护人是否有权利出卖未成年人的房子？ 贵州乾合律师事务所冯亮达律师解答： 监护人没有权利私自卖未成年人的房子。 监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。 贵州乾合律师事务所冯亮达律师解析： 父母是未成年子女的监护人。 未

二手房交易过程中有很多注意事项，其中二手房的质量能不能得到保障，会不会不小心踩雷买到“凶宅”是大家比较关心的话题。近年来，二手房交易市场出现了较多因“凶宅”买卖引发的纠纷，那么房屋属于“凶宅”的信息，是否属于出卖人的告知义务范畴？ 网友咨询： 房屋属于“凶宅”的信息，是否属于出卖人的告知义务范畴？ 山东滨蓝律师事务所王春海律师解答： 首先，房屋属于“凶宅”的信息是与合同有关的重要事实，而且对房屋的价值和效用都有重大的影响，因此依据诚实信用原则，出卖人是负有告知义务的。 其次，由于“凶宅”信息在