购买房屋时车库有土地使用证吗，车库可以办理土地证吗？
2024-11-29将车位在一定的时间范围内供给购买者使用、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，那么，购买房屋时车库有土地使用证吗，车库可以办理土地证吗？ 网友咨询：近期定了一套住房和一个车，库今天却被告知车库是没有土地使用证的，好纠结.为何住房有而车库却没有，想了解一下，购买房屋时车库有土地使用证吗，车库可以办理土地证吗？ 四川矩衡律师事务所朱婷婷律师解答： 有独立产权的车库是有产权证和土地证的，如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。 车库属地下空间土地使用权，地下空间土
车主进车库将清洁工碾压身亡，意外事件还是过失致人死亡
2024-09-192021年9月30日中午，河南的张某驾车回家，在行使进小区车库通道时，张某没有看到地上躺着两名清洁工，车子开了过去，一名68岁的清洁工张某某被碾压身亡。因涉嫌过失致人死亡罪，张某被警方刑拘，后被提起公诉。今年4月，汤阴县法院公开开庭审理了这桩案件，但还未出判决结果。 那么张某是否构成过失致人死亡罪呢？ 区分这起事故属于意外事件还是过失致人死亡的关键在于司机张某是否对于惨剧的发生尽到了合理注意义务或者说在客观上能否预见结果发生。如果张某在进入车库通道时因为视线因素、汽车前引擎盖遮挡等导致无法看到
小孩在小区地下车库被撞，物业承担责任吗？
2024-08-16物业公司的工作就是服务业主，维护小区的秩序与安全，但是现实生活中常常发生物业失职的情况，安保不到位、监控损坏不及时修理等情况，那么物业是否应当承担责任呢？例如小孩在小区地下车库被撞，物业承担责任吗？ 网友咨询： 前两天小孩放学了，小孩在小区地下车库玩耍打闹被撞，物业承担责任吗？ 山东宇瑞律师事务所巩芳豪律师解答： 首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。物业做到
地下车库的出售与出租的问题有哪些，怎么规定的？
2024-08-10很多小区都会配有地下车库，当然每户业主只能拥有一个车库，但是很多无车的业主也会购买地下车库作为一种,进行租售，那么地下车库的出售与出租的问题有哪些，怎么规定的？ 网友咨询： 地下车库的出售与出租的问题有哪些，怎么规定的？ 辽宁金环律师事务所邬大鹏律师解答： 地下车库的出售与出租的问题有： 1.地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2.地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊，车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。 3.地下车库属
家中漏雨、车库被淹，物业有责吗？
2024-08-06台风过后，经常留给我们亟待解决的问题：比如树倒下砸车、广告牌伤人、屋里漏雨、车子进水、航班延误等等。尽管我们事先已做了很多准备，但是各种意外和状况还是让人应接不暇。那么家中漏雨、车库被淹，物业有责吗？ 网友咨询： 张先生住在某小区顶层6楼，在一楼开有店铺。此前因为顶楼的防水层渗水，一楼又排水不畅，他曾多次向物业反映，但无果。近日遇到暴雨，张先生家就像个水帘洞，店里的货物也被泡在水中。暴雨中，还有些小区的地下车库进了水，导致大量业主的汽车被淹，损失不小，物业有责吗？ 湖南金州（株洲）律师事务所秦
如何看待郑州奔驰堵车库事件，郑州奔驰堵住全车库：不符合紧急避险！
2024-07-25近日，一段“郑州特大暴雨时，某小区地下车库出口处，一辆奔驰车堵住了停车场车库的视频”冲上了热搜。 根据我国《刑法》的规定，紧急避险是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的损害另一较小合法权益的行为。 显然，奔驰车主的行为将其他车辆置于极其危险境地，而且其他车辆价值远远高于奔驰车，所以奔驰车主的行为与紧急避险不符。另外，相反，如果物业或者其他人在劝阻无效的情况下，将该奔驰车拖走或者损坏，倒是完全符合紧急避险构成要件。 免责声明：本站部分转载文章
如何看待郑州奔驰堵车库事件，郑州奔驰车堵车库严重可入刑！
2024-07-25“郑州奔驰堵了全车库”一度冲上微博热搜，关注度相当高。奔驰车主堵地下车库出口的行为，其实已经违反了物业管理相关规定，也侵犯了其他业主的通行权利。 对于其拒绝挪车行为，属于扰乱公共场所秩序，违反了我国《治安管理处罚法》。有业主表示奔驰车堵住的，是“唯一出口”、“消防通道”，《消防法》规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。 假如属实，车主堵住的确系消防通道，很显然已经涉嫌违法了。更为严重的是，如果奔驰车主没有挪车，影响其他急需出库避险的车辆通行被淹，造成停车库人员
电动车可以停在地下车库吗？
2024-07-13电动车停地下车库，只要停放的位置没有阻碍、占用、堵塞到消防通道、妨碍到安全出口及消防栓，就不违反消防。网友咨询：电动车可以停在地下车库吗？云南恒沁律师事务所徐娟律师解答：电动车停地下车库，只要停放的位置没有阻碍、占用、堵塞到消防通道、妨碍到安全出口及消防栓，就不违反消防。地下车库并不禁止停放电动车，也没有哪条法律法规规定不能停放，因此电动车可以停放在地下车库内。但是停放电动车的位置必须没有阻碍、占用、堵塞到消防通道、妨碍到安全出口及消防栓。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域以及
汽车停在车库，小孩用石头将车多处部位划伤，应该怎么赔偿？
2024-07-05根据我国《民法典》规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。 网友咨询： 汽车停在车库，小孩用石头将车多处部位划伤，应该怎么赔偿? 天津瀚洋律师事务所白玉净律师解答： 由小孩的监护人负责赔偿。 根据我国《民法典》规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职