房屋产权过户的类型 （一）房屋产权继承 房屋产权继承是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。 （二）房屋产权买卖过户 房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。双方所需的材料包括，买卖双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。当事人需亲自到当地房屋产权

二手房买卖之后，买家都会要求卖家及时配合办理过户手续，将房产过户到自己的名下后，才算真正的完成了交易，不担心日后再因为房子产权问题而发生纠纷。那么拖延办理房屋产权过户，有什么样风险？ 网友咨询： 拖延办理房屋产权过户，有什么样风险？ 北京盈科（芜湖）律师事务所潘祖军律师解答： 有下列风险： 1、有可能出现一房二卖的风险。如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买房人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。 2、有可能出现房屋被法院查封的风险。在买房人支付购