房屋债权纠纷查封无法过户怎么办，如何处理？
2024-09-17房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封。那么房屋债权纠纷查封无法过户怎么办，如何处理？ 网友咨询： 房屋债权纠纷查封无法过户怎么办，如何处理？ 北京市盈科（哈尔滨）律师事务所邢紫龙律师解答： 房屋债权纠纷查封无法过户的处理方法： 1、卖房人提供担保申请解封。 2、卖房人提保全异议。 3、买房人自己努力做工作游说卖房人的债权人解除对标的房屋的查封。 《民诉法司法解释》第一百六十七条规定，财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行
购买被查封房需要注意哪些，买房人的权益如何维护？
2024-09-15都知道买房子不是一件小事，从准备买房到看房再到准备交易，作为购房者的我们其实在购房的整个过程中是有很多事情都是要细心一点的，因为只有权益合法，居住才安心。那么购买被查封房需要注意哪些，买房人的权益如何维护？ 网友咨询： 购买被查封房需要注意哪些，买房人的权益如何维护？ 江苏圣典（苏州）律师事务所唐飞律师解答： 司法实践中，签订房屋买卖合同后，房屋被法院司法查封的，可区分不同情况采取不同的方法： 1.对查封执行提出异议。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规
法院查封房产的程序是怎样的，房产被法院查封怎么办？
2024-08-19一般在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，这样很容易会给当事人的生活和房产交易带来诸多不便，那么法院查封房产的程序是怎样的，房产被法院查封怎么办？ 网友咨询： 法院查封房产的程序是怎样的，房产被法院查封怎么办？ 安徽创善律师事务所吴曦律师解答： 查封是公检法系统采取的一种财产保全措施，主要是因为为了维护受害人的权利，经过申请或者依职权限制房屋办理过户手续。 法院查封房产的程序为： （一）法院向国土房产部门发出协助执行通知书
房子过户前被法院查封怎么处理，如何处理房子过户前被法院查封？
2024-08-13近年来，虽然买房的人越来越多，但房屋购买后出现的问题也各种各样。甚至有些房产出现问题后会被法院查封，那么房子过户前被法院查封怎么处理，如何处理房子过户前被法院查封？ 网友咨询： 房子过户前被法院查封怎么处理，如何处理房子过户前被法院查封？ 广东泰和泰（深圳）律师事务所张运云律师解答： 如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。 申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请
杨佳迪律师：依法被查封的财产，能否设立抵押？
2024-07-30设立抵押权的目的在于债务人不履行到期债务时，债权人就抵押物享有优先受偿权， 保障债权人的利益，但是被查封的财产不能进行流通，将导致抵押权人无法实际实现其抵押权。因此依法被查封的财产，不能设立抵押权。 网友咨询：财产被查封后，又被抵押，效力如何认定？ 云南鼎麒律师事务所杨佳迪律师解答：被查封财产的财产不能抵押。 是否能够进行抵押的标准是，该项财产是否可以转让，抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿。因此原则上可转让的财产均可抵押，不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定，下列财产不得抵
唐玉昕律师：房屋被查封后，租赁合同能否继续履行？
2024-07-21在现代经济活动中，房子除了居住功能以外，因其高额价值也一直成为诉讼保或法院执行阶段的优质财产，同时因为房子引发的租赁合同纠纷、房屋买卖合同纠纷也是逐年渐增。租赁房屋被查封后，租赁合同能否继续履行？ 网友咨询：我们租赁的房子，被法院查封，我们还可以继续履行租房合同吗？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 根据承租人签订租赁合同及使用房屋、房屋存在抵押或查封之先后顺序，本文分以下两种情形进行分析。 一、所租赁的房屋被查封在先，而签订租赁合同及实际使用在后 如果，承租人在签订租赁合同时，所租赁之房屋
购买的房子被查封了怎么办？
2024-07-08如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、提供担保财产、解除查封；4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。网友咨询：购买的房子被查封了怎么办？陕西赢弘律师事务所刘玄律师解答：如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、提供担保财产、解除查封；4、解除买卖合同，要求
房子被法院查封还能住吗？
2024-07-05如果有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务，法院可以查封房子，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。 网友咨询： 房子被法院查封还能住吗？ 广东德城律师事务所麦惠英律师解答： 法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。 人民法院查封房子要注意如下事项： 1.对被执行人及其所扶养家属生
人民法院能否查封拍卖预售商品房？
2024-06-29商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 网友咨询： 人民法院能否查封拍卖预售商品房？ 北京泽达律师事务所朱现领律师解答： 预售商品房，法院可以进行预查封。 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋、购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以进行预查封。法院在办理预售商品房预查封时，除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外，还应及时向
环境保护主管部门实施查封、扣押办法
2024-05-27第一章 总则 第一条 为规范实施查封、扣押,依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国行政强制法》等法律,制定本办法。第二条 对企业事业单位和其他生产经营者（以下称排污者）违反法律法规规定排放污染物,造成或者可能造成严重污染,县级以上环境保护主管部门对造成污染物排放的设施、设备实施查封、扣押的,适用本办法。第三条 环境保护主管部门实施查封、扣押所需经费,应当列入本机关的行政经费预算,由同级财政予以保障。 第二章 适用范围 第四条 排污者有下列情形之一的,环境保护主管部门依法实施查封、扣