买房的时候要注意避开售后包租的房子，有的开发商因为资金比较少所以采用售后包租的方式来获取资金，要是靠谱还好点，不靠谱的直接就拿钱走人了，那么，商铺售后包租是违法吗，售后包租有哪些风险？ 网友咨询：买了一小块商铺，说是售后包租，我现在后悔了，听说售后包租是违法的，售后包租有哪些风险？ 甘肃合睿律师事务所王妮娜律师解答： 商铺售后包租是不合理的，是不符合法律规定的。 根据《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。” 第四十五条规定：“本办