房屋建筑工程质量保修办法全文 第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。 第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条 房屋建

现在人买房，不管是新房还是二手房，一般都会找人装修房子。因为装修房子会出现装修不到位的情况，并且装修的费用往往较高，所以双方会在装修合同中约定保修期限。那么，房屋装修合同约定的保修期限，可以超过法律规定的吗？ 网友咨询：装修房子后，正常使用时保修期限是怎样的？ 北京市京师（德州）律师事务所张雷律师解答： 房屋装修合同约定的保修期限可以超过法律规定。法律规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。 【法律依据】 《合同法》第2

鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。那么房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？ 网友咨询： 房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？ 北京盈科（天津）律师事务所吕永平律师解答： 房屋质量保修规定：《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限