在商品房屋建成后，需要办理预售许可证和现售证，商品房的销售备案证明等能够证明其商品房相关信息的证明才能够有效的保障消费者的知情权。那么，商品房现售备案证和现售许可证一样吗，现售备案证如何开？ 网友咨询：商品房现售备案证怎么开？ 河北万强律师事务所李娜律师解答： 商品房预售许可证和商品房销售许可证不一样。 因为预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，签订预售合同以后还要签订销售合同。 预售许可